环京楼市持续降温10月新房交易量环比普降房产动态世纪金融

环京楼市持续降温 10月新房交易量环比普降

时间:2017-11-21 8:13:54 自北京“3·17”楼市新政以来，北京周边的香河、固安、燕郊、张家口等县市都执行更加严格的限购限贷政策，环京楼市出现持续降温的态势，10月环京新建商品住宅网签量环比普遍下降。

伟业我爱我家市场研究院19日发布统计数据显示，位于北京南边、隶属于河北省的固安县自今年3月以来，除8月份有少量增加外，新建商品住宅交易量持续下滑，单月销售量从3月的3000多套，下降到目前的仅有100余套，累计降幅达97%。销售价格持续下跌，10月份均价每平米10519元，环比9月再降0.4%，较5月的很高点下跌30%。

位于北京东南方向、隶属于河北省的香河县新建商品住宅交易量也下降明显，10月仅销售226套，环比9月下降38.1%，是连续第5个月下滑，与很高点相比降幅达97%。10月，新房销售均价为每平米10779元，环比9月下跌4.1%，是2017年前10个月的很低值。

此外，位于北京正东方向、隶属于河北省的燕郊县，10月新建商品住宅交易量为173套，环比9月下降60.6%。

业内人士分析认为，今年3月北京出台史上很严的调控政策之后，政府对以河北省廊坊市为核心的环京楼市给予高度关注，接连出台更加严格的限购限贷政策，环京投机炒房空间被彻女性癫痫病症状表现是什么底挤压。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，由于北京房价偏高，环京区域承接了不少来自京城的刚需外溢需求和投资投机需求，在投资投机需求推动下，环京楼市不断升温。在北京执行限购政策后，大量来自北京的外溢需求更是让环京楼市进入非理性状态，影响了京津冀协同发展和三地楼市健康平稳运行。

针对未来环京楼市的走向，胡景晖认为，短期内北京楼市政策不会松动，环癫痫病治疗费用京楼市政策自然也会从严调控，交易低迷态势将持续。不过，在北京新机场、环球影城等项目的带动下，环京交通与北京逐步接轨，从长期来看，环京区域的房地产市场开发会向好发展，只是交易属性将向郑州比较好的癫痫病医院居住回癫痫患者的护理归，投资投机的空间会被压缩。